Aumentos automáticos
Aumentos por ICL, IPC y UVA, calculados con datos oficiales
Rentaloop actualiza el alquiler dividiendo el valor del índice en la fecha del ajuste por el valor en la fecha de inicio del período vigente, y aplicando ese coeficiente al monto actual. El ICL y la UVA se toman de la API de estadísticas monetarias del BCRA y el IPC de la serie nacional del INDEC. El sistema calcula y sugiere; la decisión de aplicar el aumento siempre es tuya.
Qué índice usa cada contrato
| Índice | Qué mide | Fuente | Publicación |
|---|---|---|---|
| ICL | Índice para Contratos de Locación, el que la mayoría de los contratos de alquiler usa como referencia | BCRA | Diaria |
| IPC | Inflación oficial, nivel general nacional | INDEC | Mensual |
| UVA | Unidad de Valor Adquisitivo, sigue a la inflación con rezago | BCRA | Diaria |
| Personalizado | Porcentaje fijo o coeficiente acordado en el contrato, cargado por vos | Tu contrato | Cuando corresponda |
Un ejemplo concreto
Un contrato con ajuste cuatrimestral empezó a regir el 1 de agosto y el nuevo período arranca el 1 de diciembre. El alquiler vigente es de $350.000 y el contrato ajusta por ICL.
- El ICL del 1 de agosto era 100 (valor de ejemplo).
- El ICL del 1 de diciembre es 125.
- Coeficiente: 125 ÷ 100 = 1,25, es decir 25% de aumento.
- Nuevo alquiler: $350.000 × 1,25 = $437.500.
Rentaloop hace esta cuenta para todos tus contratos al mismo tiempo, te muestra a qué fecha corresponde cada valor de índice y deja registrado el aumento aplicado en el historial del contrato. Podés hacer la misma cuenta con datos reales en la calculadora de aumento de alquiler.
Lo que ves en el panel
- Próximo ajuste por contrato — fecha calculada según la frecuencia pactada y el último aumento aplicado.
- Coeficiente y variación — con la fecha exacta a la que corresponde cada valor de índice.
- Monto sugerido — listo para confirmar o para reemplazar por el valor que acordaste.
- Recordatorios — el tablero avisa qué contratos ajustan en el período, junto con los cobros y vencimientos.
- Historial — cada aumento queda registrado con su fecha y su monto anterior.
- Estado claro cuando falta el dato — si la fuente oficial no responde, se marca como no disponible.
Preguntas frecuentes
Preguntas sobre aumentos e índices
¿Cómo se calcula un aumento por ICL?
Se divide el valor del ICL del día del ajuste por el valor del ICL del día en que empezó el período vigente. Ese cociente es el coeficiente, y multiplicado por el alquiler actual da el nuevo monto.
¿Qué pasa si el índice del día no está publicado?
Rentaloop toma el último valor publicado en o antes de esa fecha, y te muestra a qué día corresponde. Si no hay ningún valor disponible, marca el cálculo como no disponible en lugar de estimar.
¿Puedo ajustar el monto sugerido antes de aplicarlo?
Sí. El sistema calcula y sugiere; vos decidís si aplicás ese monto, lo redondeás o cargás otro valor acordado con el propietario.
¿Sirve para contratos con aumento por porcentaje fijo?
Sí. Podés definir un índice personalizado y cargar el coeficiente o el porcentaje pactado; el coeficiente manual siempre tiene prioridad sobre el índice automático.
¿Con qué frecuencia se pueden configurar los aumentos?
Cada contrato define su frecuencia de ajuste, y Rentaloop calcula la próxima fecha a partir del inicio del contrato y del último aumento aplicado.
Cargá tus contratos una vez y dejá que Rentaloop calcule cada ajuste con el índice que corresponde.