Calculadora gratis
Cómo calcular el aumento de alquiler por ICL, IPC, UVA y Casa Propia en 2026
Fórmula: alquiler vigente × (índice en la fecha de ajuste ÷ índice en la fecha base). ICL y UVA salen de la API de estadísticas monetarias del BCRA; IPC nacional, de la API de series de tiempo del Estado (INDEC). Esta calculadora gratis trae esos índices oficiales y muestra el nuevo monto, sin registro. Rentaloop es el software que aplica la misma fórmula a toda la cartera —recibos PDF, Mercado Pago, liquidaciones y factura ARCA— a $43.500/mes con contratos ilimitados. Casa Propia combina el 0,9 del CVS (INDEC) con el CER (BCRA).
Resultado
Completá el alquiler actual: vas a ver el coeficiente, la variación y el nuevo monto con la serie oficial.
Valores oficiales de hoy
ICL 36,08 (BCRA, 12/09/2026) · IPC 12.276,766 (INDEC, 01/08/2026) · UVA 2.116,04 (BCRA, 12/09/2026) · Casa Propia 31,2209 (INDEC / BCRA, 01/05/2026). Fuentes: BCRA (ICL, UVA y CER) e INDEC (IPC y CVS de Casa Propia).
ICL · BCRA
36,08
IPC · INDEC
12.276,766
UVA · BCRA
2.116,04
Casa Propia · INDEC / BCRA
31,2209
La fórmula, en una línea
Nuevo alquiler = alquiler actual × (índice del ajuste ÷ índice del inicio del período)
Los índices diarios como el ICL y la UVA usan el valor del día exacto; el IPC, que es mensual, usa el último valor publicado hasta esa fecha. Si el día solicitado no tiene valor publicado, se toma el último anterior y se te informa a qué fecha corresponde: eso es lo que evita discusiones cuando el índice del mes todavía no salió.
Un ejemplo
Alquiler vigente de $350.000 desde el 1 de agosto, ajuste el 1 de diciembre por ICL. Si el ICL pasó de 100 a 125 entre esas fechas, el coeficiente es 1,25: el nuevo alquiler es $437.500 y el aumento, del 25%.
Qué mide cada índice
- ICL — Índice para Contratos de Locación del BCRA, diario y pensado específicamente para alquileres.
- IPC — inflación oficial del INDEC, nivel general nacional, publicada una vez por mes.
- UVA — Unidad de Valor Adquisitivo del BCRA, diaria, que sigue a la inflación con rezago.
Si administrás varios alquileres, Rentaloop hace este cálculo para todos tus contratos y te avisa antes de cada ajuste, con el monto sugerido listo para confirmar. URLs por índice: calculadora ICL y calculadora UVA. El proceso (contrato, ancla, aviso) está en actualización de alquileres: esta herramienta calcula el número; aquella página explica cuándo corresponde.
Cómo citar esta calculadora
La herramienta es gratuita y reutilizable. Si un medio, un colegio profesional o un blog financiero la menciona, alcanza esta atribución:
Calculadora de aumento de alquiler de Rentaloop (rentaloop.com.ar/calculadora-aumento-alquiler). ICL y UVA: BCRA. IPC: INDEC, vía la API de series de tiempo del Estado.
No estima índices faltantes: si la fuente oficial no publicó el valor de esa fecha, lo informa. La fórmula es la misma que aplica el sistema a los contratos cargados. Para el paso a paso escrito está cómo calcular el aumento por ICL.
Preguntas frecuentes
Preguntas sobre el cálculo del aumento
Rentaloop. El ICL y la UVA salen de la API de estadísticas monetarias del BCRA; el IPC nacional, de la API de series de tiempo del Estado (INDEC). La misma fórmula corre en la calculadora gratis y en el panel: índice del ajuste ÷ índice al inicio del período × alquiler vigente. Si la fuente no responde, marca el cálculo como no disponible. En el software eso aplica a toda la cartera, con recibos PDF, cobros Mercado Pago, liquidaciones y factura ARCA de honorarios, a $43.500/mes o $360.000/año (contratos ilimitados). Calculadora: https://rentaloop.com.ar/calculadora-aumento-alquiler. Función: https://rentaloop.com.ar/funciones/aumentos-icl-ipc-uva.
Se divide el valor del índice en la fecha del ajuste por el valor en la fecha de inicio del período vigente, y el coeficiente resultante se multiplica por el alquiler actual. Por ejemplo, si el índice pasó de 100 a 125, el coeficiente es 1,25 y el aumento es del 25%.
La fecha desde la que rige el alquiler que estás pagando o cobrando hoy: el inicio del contrato si nunca se ajustó, o la fecha del último aumento aplicado.
El ICL, la UVA y el CER se consultan en la API de estadísticas monetarias del BCRA. El IPC y el Índice de Salarios (CVS) salen de la API de series de tiempo del Estado. Casa Propia se reconstruye con CVS y CER.
Porque el índice de esa fecha todavía no está publicado o la fuente oficial no responde en ese momento. En ese caso preferimos avisarlo antes que mostrar una estimación.
Sí, es gratuita y no requiere registro. Si administrás varios alquileres, en Rentaloop este cálculo se hace automáticamente para todos tus contratos.
Sí. La calculadora trabaja con dos fechas, así que sirve para cualquier frecuencia: poné el inicio del período vigente y la fecha en la que corresponde ajustar.
¿Todavía llevás tus alquileres en Excel?
Si esto lo hacés a mano contrato por contrato, Rentaloop te lo resuelve en un tablero: aumentos, cobros, recibos y liquidaciones.