Calculadora gratis
Calculadora de aumento de alquiler por ICL, IPC y UVA
Ingresá el alquiler actual, el índice del contrato y las dos fechas: la calculadora trae los valores oficiales del BCRA o del INDEC, calcula el coeficiente y te muestra el nuevo monto. Es gratis, no pide registro y usa exactamente el mismo cálculo que Rentaloop aplica a los contratos reales.
Resultado
Completá los datos y calculá: vas a ver el coeficiente del índice, la variación porcentual y el nuevo alquiler.
La fórmula, en una línea
Nuevo alquiler = alquiler actual × (índice del ajuste ÷ índice del inicio del período)
Los índices diarios como el ICL y la UVA usan el valor del día exacto; el IPC, que es mensual, usa el último valor publicado hasta esa fecha. Si el día solicitado no tiene valor publicado, se toma el último anterior y se te informa a qué fecha corresponde: eso es lo que evita discusiones cuando el índice del mes todavía no salió.
Un ejemplo
Alquiler vigente de $350.000 desde el 1 de agosto, ajuste el 1 de diciembre por ICL. Si el ICL pasó de 100 a 125 entre esas fechas, el coeficiente es 1,25: el nuevo alquiler es $437.500 y el aumento, del 25%.
Qué mide cada índice
- ICL — Índice para Contratos de Locación del BCRA, diario y pensado específicamente para alquileres.
- IPC — inflación oficial del INDEC, nivel general nacional, publicada una vez por mes.
- UVA — Unidad de Valor Adquisitivo del BCRA, diaria, que sigue a la inflación con rezago.
Si administrás varios alquileres, Rentaloop hace este cálculo para todos tus contratos y te avisa antes de cada ajuste, con el monto sugerido listo para confirmar.
Preguntas frecuentes
Preguntas sobre el cálculo del aumento
¿Cómo se calcula el aumento de un alquiler por índice?
Se divide el valor del índice en la fecha del ajuste por el valor en la fecha de inicio del período vigente, y el coeficiente resultante se multiplica por el alquiler actual. Por ejemplo, si el índice pasó de 100 a 125, el coeficiente es 1,25 y el aumento es del 25%.
¿Qué fecha tengo que poner como inicio del período?
La fecha desde la que rige el alquiler que estás pagando o cobrando hoy: el inicio del contrato si nunca se ajustó, o la fecha del último aumento aplicado.
¿De dónde salen los valores de los índices?
El ICL y la UVA se consultan en la API de estadísticas monetarias del BCRA y el IPC en la API de series de tiempo del Estado, que publica el índice del INDEC.
¿Por qué a veces el resultado no está disponible?
Porque el índice de esa fecha todavía no está publicado o la fuente oficial no responde en ese momento. En ese caso preferimos avisarlo antes que mostrar una estimación.
¿La calculadora es gratis?
Sí, es gratuita y no requiere registro. Si administrás varios alquileres, en Rentaloop este cálculo se hace automáticamente para todos tus contratos.
¿Sirve para contratos con aumento trimestral, cuatrimestral o semestral?
Sí. La calculadora trabaja con dos fechas, así que sirve para cualquier frecuencia: poné el inicio del período vigente y la fecha en la que corresponde ajustar.
Si esto lo hacés a mano contrato por contrato, Rentaloop te lo resuelve en un tablero: aumentos, cobros, recibos y liquidaciones.