Alquileres temporarios en Argentina: qué dice la ley
Qué distingue un alquiler temporario o turístico de la locación habitual (PH y registros locales) y por qué Rentaloop no administra calendarios tipo Airbnb.
Leer la guía →Blog
Guías para administrar alquileres sin errores
Cómo usar Rentaloop (carga con IA, aumentos oficiales, cobros, recibos, liquidaciones y ARCA), cómo posicionar la administración frente a Excel o un CRM, y guías operativas de alquileres en Argentina. Todo para el trabajo diario de una inmobiliaria.
Certificado digital y punto de venta ARCA para inmobiliarias
Datos fiscales de la inmobiliaria para factura electrónica ARCA: certificado digital, CUIT, punto de venta y tipo C/A/B. No es asesoramiento impositivo.
Leer la guía →Indicadores de una cartera de alquileres
Qué números mirar cada mes en una cartera de alquileres: mora, ajustes, vencimientos y liquidaciones enviadas. Sin ocupación, NPS ni KPIs inventados.
Leer la guía →Modelo de autorización de administración de alquileres
Qué suele autorizar el propietario: cobrar, emitir recibos, aplicar el índice y liquidar. No es un modelo notarial. Cómo usarlo en la operatoria del mes.
Leer la guía →¿A quién le reclamo: al consorcio o a la inmobiliaria?
Ascensor y humedades de comunes: consorcio. Canon, depósito y lo pactado en el contrato: inmobiliaria.
Leer la guía →¿Conviene un software de alquileres si tengo pocos contratos?
Con 3 unidades Excel duele poco. Con el primer ICL mal hecho, duele igual. Dónde está el corte.
Leer la guía →¿Es obligatorio cambiar la titularidad de los servicios al alquilar?
No siempre es obligatorio, pero conviene. Deudas, cortes e intimaciones llegan al nombre que figura.
Leer la guía →¿Puede el inquilino reclamar dinero por mejoras en el inmueble?
Las mejoras no autorizadas no se cobran solas. Si el dueño las acepta, se documenta el precio o la quita.
Leer la guía →¿Puedo aumentar un alquiler que quedó bajo aunque el contrato no lo contemple?
Sin cláusula de ajuste no se puede subir el canon de un lado. Cómo renegociar, qué no hacer y cuándo esperar al vencimiento.
Leer la guía →¿Puedo exigir que el alquiler se pague solo por transferencia?
Sí, si el contrato lo dice. Efectivo y links se pactan. Lo importante es poder conciliar.
Leer la guía →¿Puedo incluir más de un propietario en el contrato de alquiler?
Sí, cuando el inmueble tiene varios titulares. La liquidación tiene que saber a quién se le rinde.
Leer la guía →¿Puedo incluir más de una propiedad en un solo contrato de alquiler?
Se puede, pero administrar se vuelve opaco. Casi siempre conviene un contrato por inmueble.
Leer la guía →¿Puedo limitar las mascotas en un departamento alquilado?
Se puede pactar. El reglamento de PH también manda. No improvises una prohibición el día que aparece el perro.
Leer la guía →¿Puedo pedir más de un garante en un alquiler?
Sí, si las partes lo aceptan. Dos garantes no duplican la calma si no documentás a los dos.
Leer la guía →¿Puedo pedirle al inquilino que se vaya si vendo la propiedad?
Vender no apaga el contrato. El comprador suele entrar en la locación. No prometas desocupación mágica.
Leer la guía →¿Puedo poner más de un locatario en el contrato?
Sí. Todos los que habitan y pagan deberían figurar. Un “acompañante” informal no existe el día de la mora.
Leer la guía →¿Puedo prohibir Airbnb y el subalquiler?
Sí, por contrato. El subalquiler no autorizado es un incumplimiento. Detectarlo y documentarlo es el trabajo.
Leer la guía →¿Qué pasa con el contrato si el inquilino fallece?
El contrato no se extingue solo: qué suele pasar con herederos convivientes, deudas y cómo documentar el caso desde la administración.
Leer la guía →¿Qué seguros son obligatorios en un alquiler y a cargo de quién?
Incendio, responsabilidad civil y caución: cuáles son obligatorios, quién los paga y qué conviene dejar escrito en el contrato.
Leer la guía →¿Se puede cobrar un plus por mobiliario en un departamento amoblado?
Sí, si está en el contrato: un canon mayor o un renglón de mobiliario. El inventario es la garantía.
Leer la guía →Administración de alquileres vs. administración de consorcios
Alquileres: contratos y dueños. Consorcios: expensas y asambleas. No son el mismo software.
Leer la guía →Administrar alquileres en equipo sin pasarse planillas
Dos operadores sobre un Excel es un archivo corrupto. El equipo trabaja sobre la misma cartera.
Leer la guía →Checklist mensual de administración de alquileres
Aumentos, cobros, recibos, intimaciones y liquidación: el ritual de cada mes, con o sin Rentaloop.
Leer la guía →Checklist para elegir un software de alquileres
Índices oficiales, precio público, usuarios, ARCA de honorarios y qué no promete. Una lista para no comprar humo.
Leer la guía →Cómo ajustar el alquiler por inflación sin espantar inquilinos
Cómo pactar y explicar el índice y la periodicidad para que el ajuste sea previsible, verificable y no tumbe la negociación.
Leer la guía →Cómo aplicar un aumento de alquiler por IPC
El IPC del INDEC es mensual: qué fecha usar, cómo se ve en Rentaloop y qué no mezclar con el ICL.
Leer la guía →Cómo aplicar un aumento de alquiler por UVA
La UVA del BCRA es diaria y sigue inflación con rezago. Cómo pactarla y cómo la calcula Rentaloop.
Leer la guía →Cómo avisar un aumento de alquiler con el número correcto
El aviso lleva la cuenta (índices y coeficiente), no un porcentaje redondo. El recibo tiene que decir lo mismo.
Leer la guía →Cómo cargar contratos de alquiler en lote (PDF o ZIP)
Migrar la cartera: subís un ZIP o varios PDF, revisás los borradores de la IA y confirmás en tanda.
Leer la guía →Cómo cargar un aumento por ICL en Rentaloop
El sistema toma el ICL oficial del BCRA, calcula el coeficiente y deja el nuevo canon listo para el recibo.
Leer la guía →Cómo cargar un contrato de alquiler con IA en Rentaloop
Subí el PDF o Word firmado: la IA propone partes, plazos, canon e índice. Vos revisás y confirmás antes de guardar.
Leer la guía →Cómo cargar un contrato ya vigente a mitad del período
No esperes el vencimiento: cargá el PDF, el canon actual y la fecha del próximo ajuste.
Leer la guía →Cómo cerrar un contrato de alquiler al egreso
Acta, medidores, expensas, depósito y ficha cerrada. El egreso es una liquidación, no una foto de las llaves.
Leer la guía →Cómo cobrar un alquiler con link de Mercado Pago
Generá el link, imputá lo acreditado al contrato y distinguí comisión de canon.
Leer la guía →Cómo compartir el recibo si no hay portal del inquilino
Rentaloop no tiene portal. El PDF se descarga y se envía por mail o WhatsApp. El archivo queda en la ficha.
Leer la guía →Cómo conciliar un pago de alquiler con el contrato
Cruzá extracto, contrato y período para no marcar un mes pago cuando la plata era de otro.
Leer la guía →Cómo cuidarse de las garantías truchas en un alquiler
Títulos que no existen, recibos photoshop y cauciones vencidas. Verificar es más barato que ejecutar aire.
Leer la guía →Cómo dejar de usar WhatsApp como sistema de alquileres
WhatsApp es comunicación. No es libro diario. El cobro y el ICL no pueden vivir en un chat.
Leer la guía →Cómo descontar honorarios en la liquidación al propietario
El honorario va aparte del canon: porcentaje, IVA y qué pasa si el mes no se cobró.
Leer la guía →Cómo documentar una intimación de alquiler sin perderla
Fecha, medio, texto y saldo. La intimación que vive en un chat se evapora el día de la mediación.
Leer la guía →Cómo emitir un recibo de alquiler en PDF con el logo
El recibo sale del cobro: logo, período y conceptos. No es una factura ARCA.
Leer la guía →Cómo empezar con Rentaloop: primer contrato y Premium
Creá la inmobiliaria, subí un contrato y conocé el panel. Activá Premium para cargar la cartera.
Leer la guía →Cómo evaluar la solvencia de un potencial inquilino
Ingresos, ratio, informes y referencias: un checklist para aceptar o rechazar un candidato y archivar la decisión con el expediente.
Leer la guía →Cómo evitar cobrar dos veces el mismo mes de alquiler
Un mes, un estado. El doble cobro nace de Excel + Mercado Pago + un recibo Word al mismo tiempo.
Leer la guía →Cómo explicarle Rentaloop a un propietario
El dueño no usa el sistema. Entiende recibos, aumentos oficiales y una liquidación clara a fin de mes.
Leer la guía →Cómo facturar honorarios de administración con ARCA
Rentaloop emite la factura electrónica de honorarios por Web Service nativo ARCA (WSAA + WSFEv1): se autoriza al confirmar la liquidación, con CAE.
Leer la guía →Cómo guardar el inventario y el PDF del contrato en Rentaloop
El contrato, el inventario y las fotos de ingreso van en la misma ficha. Así el egreso no se discute de memoria.
Leer la guía →Cómo invitar usuarios al equipo de la inmobiliaria en Rentaloop
Usuarios ilimitados: sumás operadores con un código de invitación y todos ven la misma cartera.
Leer la guía →Cómo justificar el honorario de administración con números
El honorario se defiende con aumentos correctos, mora seguida y una liquidación que se entiende.
Leer la guía →Cómo liquidar varios inmuebles del mismo propietario
Agrupá cobros, honorarios y deducciones de varias unidades en una rendición que el dueño pueda leer.
Leer la guía →Cómo manejar un edificio con varios alquileres
Varios contratos en la misma dirección: fichas separadas, expensas claras y un dueño (o varios) bien liquidados.
Leer la guía →Cómo manejar varios contratos del mismo inquilino
Dos unidades, dos fichas. Un pago no cubre las dos a menos que lo imputes.
Leer la guía →Cómo mediar un conflicto de alquiler antes de ir a juicio
Intimación, propuesta y mediación previa: qué documentar y cuándo tiene sentido judicializar un conflicto de locación.
Leer la guía →Cómo migrar la cartera de alquileres desde Excel a Rentaloop
Subí los PDF, revisá borradores de la IA y cobrá el primer mes en el sistema antes de apagar la planilla.
Leer la guía →Cómo no perder el historial al cambiar de sistema de alquileres
Exportá recibos y liquidaciones viejas. El sistema nuevo empieza limpio; el archivo no se tira.
Leer la guía →Cómo organizar la ficha de un contrato en Rentaloop
Una ficha = un contrato: partes, índice, cobros, documentos y liquidaciones. No un cliente suelto.
Leer la guía →Cómo preparar la renovación de un contrato de alquiler
Antes del vencimiento: nuevo plazo, índice, canon y documentos. No dejes que se “renueve” por inercia.
Leer la guía →Cómo registrar expensas en el cobro del mes
Separá ordinarias del canon en el mismo recibo. El dueño y el consorcio no son el mismo acreedor.
Leer la guía →Cómo registrar punitorios sin perder el historial
Los punitorios se calculan con la cláusula y se cobran como concepto. No se “redondean” en el mes siguiente.
Leer la guía →Cómo registrar un cobro de alquiler en Rentaloop
Imputá lo que realmente entró, emití el recibo y dejá el mes conciliado sin una celda de Excel.
Leer la guía →Cómo registrar una rescisión de alquiler en Rentaloop
Cerrá fechas, liquidá saldos y depósito, y dejá el contrato inactivo sin borrar el historial.
Leer la guía →Cómo rendir el mes al propietario desde Rentaloop
Cerrá cobros, descontá honorarios y mandá el PDF. Si ARCA está activa, facturá honorarios en el mismo acto.
Leer la guía →Cómo revisar el borrador de contrato que arma la IA
La IA propone; la inmobiliaria confirma. Cinco campos que hay que mirar antes de guardar el contrato.
Leer la guía →Cómo separar canon, expensas y punitorios en el recibo
Tres conceptos, tres líneas. El inquilino entiende qué pagó y la liquidación no mezcla deudas.
Leer la guía →Cómo trabajar con el contador usando las liquidaciones de Rentaloop
El estudio quiere PDFs con honorarios, IVA y fechas. No un Excel con colores.
Leer la guía →Cómo usar el asistente de Rentaloop para preguntar saldos y vencimientos
El asistente responde sobre contratos ya cargados: saldo, próximo ajuste, vencimiento. No inventa un índice.
Leer la guía →Cómo usar la calculadora de aumento antes de avisarle al inquilino
Simulá ICL, IPC o UVA con datos oficiales y copiá el mismo número al aviso y al recibo.
Leer la guía →Cómo usar los recordatorios de vencimientos en Rentaloop
El panel avisa contratos que vencen y ajustes que se vienen. El recibo se envía por email o WhatsApp desde el panel.
Leer la guía →Contratar una inmobiliaria para administrar alquileres: ¿conviene?
Cuándo un propietario gana dejando la administración a una inmobiliaria, qué incluye el servicio y qué cambia cuando crece la cartera.
Leer la guía →Cuál es la duración mínima de un contrato de alquiler comercial
Tras el DNU 70/2023 no hay un mínimo rígido: si no pactás plazo, el CCyC supone 3 años para otro destino.
Leer la guía →Cuánto cuesta un software de alquileres en Argentina
Qué mirar en el precio: IVA, cargo por contrato, usuarios y módulos. Rentaloop publica el número.
Leer la guía →Cuánto demoran los informes para alquilar
Dominio, inhibitorias y solvencia no salen todos en una hora. Armá la reserva con plazos reales.
Leer la guía →Cuánto puedo pedir de depósito en garantía y cómo se ajusta
El monto se pacta. La ley vieja de un mes por año ya no es el régimen actual. La devolución también se escribe.
Leer la guía →Diferencia entre software de alquileres y portal inmobiliario
El portal publica avisos. El software cobra el contrato firmado. No se reemplazan.
Leer la guía →Dueño con varios departamentos: cuándo pasar a un sistema
Si ya liquidás como si fueras inmobiliaria, te falta el software. El corte no es “tener matrícula”.
Leer la guía →Errores al administrar alquileres en Google Drive
Carpetas por inquilino, PDFs sin versión y una planilla con 14 editores. Por qué Drive no es un sistema.
Leer la guía →Errores comunes al calcular el ICL a mano
Dividir mal los índices, usar un día hábil de menos o redondear el coeficiente: los clásicos de la planilla.
Leer la guía →Guía de onboarding para inmobiliarias que empiezan con Rentaloop
Semana 1: un contrato. Semana 2: el lote. Semana 3: el primer cierre de mes. Sin implementación eterna.
Leer la guía →Inmobiliaria chica: cómo profesionalizar la administración de alquileres
Recibos con logo, ICL correcto y una liquidación. No hace falta una suite de 40 módulos.
Leer la guía →Inmueble alquilado: quién paga el mantenimiento
Uso cotidiano vs. conservación estructural. El mantenimiento no es un cajón de sastre para pasarle todo al inquilino.
Leer la guía →Modelo de estado de cuenta para el propietario
Qué renglones tiene que tener una rendición: cobrado, honorarios, deducciones y neto, por inmueble.
Leer la guía →Para qué se certifican las firmas en un contrato de alquiler
La certificación acredita identidad de quien firma. No reemplaza un buen contrato ni un buen archivo.
Leer la guía →Por qué el CRM inmobiliario no calcula el ICL
El CRM guarda contactos y avisos. El ICL es una serie del BCRA aplicada a un contrato. Son oficios distintos.
Leer la guía →Por qué se piden garantías de familiar directo
No es magia: suele ser más fácil localizar y hay un vínculo. No reemplaza chequear ingresos.
Leer la guía →Por qué se piden garantías propietarias de CABA
Es costumbre de cobrabilidad y de tribunales, no una ley nacional. Se puede aceptar otra cosa bien documentada.
Leer la guía →Por qué un ERP general no sirve para administrar alquileres
Un ERP no trae ICL del BCRA ni recibos de locación. Forzarlo cuesta más que un SaaS vertical.
Leer la guía →Prueba de software de alquileres: qué conviene cargar primero
Un contrato representativo (con índice y un cobro real). No el más lindo: el más típico.
Leer la guía →Qué aumentos puedo pactar en un alquiler de vivienda
Índice, periodicidad y moneda se acuerdan. Lo que no se puede es cambiarlos después de un lado.
Leer la guía →Qué comisiones mirar al cobrar alquileres con Mercado Pago
La comisión no es el canon. Definí quién la absorbe y mostrala en la liquidación.
Leer la guía →Qué datos pide Rentaloop para facturar honorarios por ARCA
CUIT, punto de venta y tipo de factura: lo mínimo para emitir honorarios sin frenar la liquidación.
Leer la guía →Qué datos tiene que tener la ficha del inmueble alquilado
Dirección, tipo, titular y notas de PH. El inmueble no es un renglón: es el objeto que se entrega y se rinde.
Leer la guía →Qué es un anexo de contrato de alquiler y qué puede incluir
El anexo modifica el contrato sin reescribirlo: canon, índice, un locatario más, una obra autorizada.
Leer la guía →Qué es un informe de dominio y para qué sirve al alquilar
El dominio dice quién es dueño y si hay gravámenes. No mide si el inquilino paga.
Leer la guía →Qué es un informe de frecuencia (y cuándo pedirlo)
La frecuencia muestra deudas y trámites reiterados sobre una persona. Es un input de solvencia, no un veredicto.
Leer la guía →Qué es una reserva ad referendum en un alquiler
La reserva queda sujeta a que el dueño (o la agencia) acepte. Si no se explica, parece una seña común.
Leer la guía →Qué hace Rentaloop y qué no hace
Administra contratos ya firmados: IA, ICL/IPC/UVA, cobros, recibos, liquidaciones y ARCA de honorarios. No es CRM ni consorcio.
Leer la guía →Qué hacer el día 1 en Rentaloop
Alta de la inmobiliaria, un contrato con IA, un cobro de prueba y una liquidación. Ese es el onboarding real.
Leer la guía →Qué hacer si el inquilino deja de pagar las expensas
Si las ordinarias son suyas, hay mora de un concepto. Intimá, no lo “preste” el dueño en silencio eterno.
Leer la guía →Qué hacer si el inquilino deposita un monto incompleto
Pago parcial del alquiler: cómo registrar el saldo, cuándo aplicar punitorios y qué intimar sin perder el historial del contrato.
Leer la guía →Qué hacer si el inquilino hace modificaciones sin autorización
Obras o cambios no autorizados: cómo constatarlos, intimar por escrito y decidir si se regularizan, se revierten o se descuentan al egreso.
Leer la guía →Qué mirar en el precio de un SaaS de alquileres
Lista de precio, IVA, permanencia, cargo por unidad y qué está incluido. Una guía para no firmar a ciegas.
Leer la guía →Qué pasa si quedan expensas impagas al final del contrato
Expensas adeudadas al egreso: quién responde, cómo cruzarlas con el depósito y cómo liquidarlas al propietario sin mezclar conceptos.
Leer la guía →Qué pedir en una demo de software de alquileres
Pedí un ICL real, un recibo y una liquidación. Si la demo es solo un dashboard, no es demo.
Leer la guía →Qué plazo tiene el propietario para hacer un arreglo urgente
Un arreglo urgente no es “cuando pueda”. El contrato y el sentido (filtración, gas, electricidad) marcan el ritmo.
Leer la guía →Qué responsabilidad tiene el propietario frente a plagas
Una plaga estructural no es “el inquilino no limpia”. Hay que ver origen, PH y qué dice el contrato.
Leer la guía →Qué responsabilidades tiene el garante de un alquiler
El fiador responde por lo que el contrato dice: canon, daños, expensas. No por “todo lo que se te ocurra después”.
Leer la guía →Quién paga el ABL en un alquiler
El ABL es municipal. Quién lo paga lo decide el contrato; no lo improvises al llegar la boleta.
Leer la guía →Quién paga el agua en un alquiler
Agua corriente: uso del inquilino, salvo que vaya en expensas o el contrato diga otra cosa.
Leer la guía →Quién paga el gas en un alquiler
El consumo es del locatario. Instalaciones y fugas estructurales, del dueño. Dejalo escrito.
Leer la guía →Quién paga el impuesto inmobiliario en un alquiler
El inmobiliario es del dueño, salvo pacto expreso. No lo disfraces de expensa.
Leer la guía →Quién paga el sellado en un alquiler
El sellado es un impuesto provincial al contrato. Quién lo afronta se pacta; no hay una sola costumbre en todo el país.
Leer la guía →Quién paga la luz en un alquiler
La energía del uso diario es del inquilino. El medidor y las deudas previas, del dueño hasta que se regularizan.
Leer la guía →Se puede alquilar una propiedad en proceso de sucesión
Se puede si quien firma puede disponer. Herederos, autorización y a quién se liquida: todo por escrito.
Leer la guía →Software de administración de alquileres para inmobiliarias
Qué tiene que hacer un sistema de alquileres en Argentina: índices oficiales, cobros, recibos y liquidaciones.
Leer la guía →Software de alquileres con índices oficiales BCRA e INDEC
ICL y UVA del BCRA, IPC del INDEC. Si el sistema usa una tablita interna, no es oficial.
Leer la guía →Software de alquileres con usuarios ilimitados: por qué importa
Si el SaaS cobra por operador, el equipo se esconde en una sola clave. Rentaloop no cobra por usuario.
Leer la guía →Software de alquileres en pesos argentinos
Precio en ARS, IVA, Mercado Pago e índices locales. Un SaaS en dólares para ICL es un mal match.
Leer la guía →Cómo afecta la nueva ley de alquileres a los propietarios
Qué cambió para el propietario después de la derogación del régimen de 2020: plazo, índice, moneda y qué conviene dejar escrito en el contrato.
Leer la guía →Cómo armar un contrato de alquiler en 2026
Checklist práctico para armar un contrato de locación en Argentina: partes, plazo, canon, índice, gastos, garantías e inventario, sin improvisar cláusulas.
Leer la guía →Guía para liquidar expensas en un alquiler
Cómo separar expensas ordinarias y extraordinarias, quién las paga y cómo incluirlas en el recibo y en la liquidación al propietario sin mezclar honorarios.
Leer la guía →¿Cuándo se puede iniciar un juicio de desalojo y cuánto tarda?
En qué situaciones suele abrirse un desalojo, qué conviene documentar antes y por qué los plazos reales dependen del caso y del juzgado.
Leer la guía →¿El contrato digital con firma electrónica es válido en Argentina?
Qué tipos de firma existen, cuándo alcanza una firma electrónica simple y qué conviene guardar del expediente digital del contrato.
Leer la guía →¿Se puede rescindir el contrato antes de tiempo? Qué indemnización corresponde
Rescisión anticipada del alquiler: avisos, indemnización habitual y cómo dejar saldados cobros y depósito al egreso.
Leer la guía →¿Tengo que devolver la seña si decido no alquilar?
Qué pasa con la seña o reserva cuando el interesado se baja, qué suele quedar escrito y cómo documentarlo para evitar reclamos.
Leer la guía →Cómo administrar alquileres sin Excel
Por qué las planillas se quedan cortas cuando crece la cartera y cómo pasar a un sistema de alquileres sin perder el historial de cobros y contratos.
Leer la guía →Cómo hacer un recibo de alquiler (modelo y checklist)
Qué datos tiene que llevar un recibo de alquiler, un checklist para no olvidar nada y cómo generarlo en PDF sin armarlo a mano cada mes.
Leer la guía →Cómo manejar la entrega de llaves y actas de posesión
Checklist de ingreso y egreso: inventario, fotos, medidores, firmas y archivo del acta para evitar disputas al final del contrato.
Leer la guía →Cómo se hace una rescisión de contrato de alquiler
Pasos prácticos para rescindir un alquiler: aviso, liquidación de saldos, acta de entrega y qué dejar por escrito entre las partes.
Leer la guía →CRM inmobiliario vs software de alquileres
En qué se diferencian un CRM de captación de propiedades de un sistema pensado para cobrar, ajustar y liquidar alquileres todos los meses.
Leer la guía →Cuál es la duración mínima de un contrato de alquiler de vivienda
Cómo quedó el plazo de los alquileres de vivienda tras los cambios normativos recientes y qué pactar con claridad en el contrato.
Leer la guía →Garantías de alquiler en Argentina: opciones y cuidados
Recibo de sueldo, seguro de caución, depósito y otras garantías: qué mirar al aceptarlas y cómo documentarlas en la administración del contrato.
Leer la guía →Mes de adelanto vs depósito en garantía
En qué se diferencian el mes adelantado y el depósito, cómo se liquidan al finalizar y qué errores evitar al cobrarlos.
Leer la guía →Qué gastos paga el inquilino y cuáles el propietario
Cómo repartir alquiler, expensas, servicios e impuestos entre inquilino y propietario, y qué dejar escrito en el contrato para evitar reclamos.
Leer la guía →Qué hacer si el inquilino abandona el inmueble sin aviso
Señales de abandono, cómo constatarlo, qué no hacer con las llaves y cómo dejar asentado el egreso para el propietario.
Leer la guía →Qué hacer si el inquilino deja de pagar el alquiler
Cómo actuar ante la mora: intimación, punitorios, mediación y registro de cada intento de cobro sin perder el historial del contrato.
Leer la guía →Qué informes hay que pedir antes de alquilar
Informes de dominio, inhibitorias, Veraz u otros: para qué sirven, a quién pedirlos y cómo archivarlos con el expediente del contrato.
Leer la guía →Qué son los punitorios de alquiler y cómo se calculan
Qué son los intereses punitorios por mora en un alquiler, cómo se suelen calcular según el contrato y qué errores evitar al cobrarlos.
Leer la guía →Quién paga las reparaciones mayores y cuáles son menores
Cómo distinguir reparaciones a cargo del propietario o del inquilino, qué deja el inventario y cómo registrar cada arreglo.
Leer la guía →Cómo calcular el aumento de un alquiler por ICL, paso a paso
El ICL del BCRA es diario: el aumento sale de dividir el índice del día del ajuste por el del inicio del período. Ejemplo numérico completo y los errores más comunes.
Leer la guía →Cómo cobrar alquileres con Mercado Pago y conciliar sin planillas
Ventajas y límites de cobrar el alquiler con link de pago, qué mirar en las comisiones y cómo conciliar cada pago con el contrato que le corresponde.
Leer la guía →Cómo liquidar a un propietario sin errores
Qué entra y qué no entra en una liquidación, cómo se descuentan honorarios y deducciones, y un ejemplo numérico de liquidación mensual de un alquiler.
Leer la guía →ICL, IPC o UVA: qué índice conviene poner en el contrato
Cómo se construye cada índice, cada cuánto se publica, cómo se comporta frente a la inflación y qué conviene según el tipo de contrato que administrás.
Leer la guía →Qué documentación conviene guardar de cada contrato de alquiler
Checklist de la carpeta digital de un contrato: contrato firmado, garantías, inventario, servicios, recibos y liquidaciones, y por cuánto tiempo conservarlos.
Leer la guía →¿Todavía llevás tus alquileres en Excel?
Lo que explican estas guías, Rentaloop lo hace automáticamente para todos tus contratos.