Cómo cobrar un alquiler con link de Mercado Pago
Si cobrás por Mercado Pago, mandá un link con referencia, imputá lo acreditado y distinguí comisión de canon.
Cobrar un alquiler con link de Mercado Pago es mandar el riel de la inmobiliaria y, después, imputar lo acreditado al cobro de un contrato. Rentaloop no genera ese link ni cobra el alquiler por vos. El inquilino paga; vos registrás lo que entró en esa ficha y ese período. La comisión no es el canon: alguien la absorbe y tiene que verse. Mercado Pago mueve la plata; el sistema guarda el mes. Si mezclás los dos oficios, volvés al extracto del domingo a la noche.
El link es del cobro, no de la agencia en abstracto
Creá el cobro del período —canon y conceptos— y, si cobrás por Mercado Pago, mandá un link con referencia de contrato y mes. Un alias suelto “inmobiliaria.ok” sin imputación es la receta para marcar pago el contrato equivocado. El mismo locatario con dos unidades lo agradece: el comprobante de MP no siempre aclara el depto. El marco general está en cobrar alquileres con Mercado Pago.
Cuando paga, registrá el movimiento en ese cobro. No “anotes a mano” un mes en Excel y dejes el extracto huérfano. Rentaloop está para que el extracto y la ficha digan lo mismo. Más en cobros y recibos. El alias genérico de la inmobiliaria vuelve el domingo de extractos inevitable.
Comisión, neto y qué le decís al inquilino
Mercado Pago cobra una comisión. Definí si la absorbe la agencia, el dueño o el locatario, y dejalo escrito en la costumbre o en el contrato. No improvises “este mes la come la inmobiliaria” sin registrarlo. El canon del recibo y lo que llega a la cuenta no tienen por qué ser el mismo número; la diferencia se explica.
Si le pedís al inquilino que “pague de más para cubrir la comisión”, eso tiene que aparecer como criterio, no como un recargo sorpresa. La guía de comisiones al cobrar con Mercado Pago es el recorte fino. Acá el hábito es: link del cobro, imputación clara, comisión visible en la liquidación si la come el dueño o la agencia.
- Generá el cobro del contrato y del período.
- Si usás Mercado Pago, mandá un link con referencia de ese cobro, no un alias genérico.
- Cuando acredita, registrá el movimiento en esa ficha.
- Separá comisión de canon en la cabeza y en los renglones.
- Emití el recibo PDF igual: MP no reemplaza la constancia de locación.
Qué pasa el día que el pago no cierra
Pago parcial, pago duplicado, pago a otro link viejo. El estado del cobro tiene que reflejarlo. No marques el mes completo porque “casi”. Si usó un link del mes pasado, no lo dejes colgado: imputá o anulá con criterio. La conciliación humana —extracto, contrato, período— sigue existiendo cuando el comprobante es ambiguo.
Si el inquilino paga por transferencia y a veces por MP, elegí cómo lo registrás cada vez. Dos medios no son un problema; dos libros sí. El recibo se emite sobre lo imputado. Detalle de cruce en cómo conciliar un pago con el contrato. Un link viejo circulando en un chat es la causa clásica del mes marcado dos veces.
Cómo Rentaloop y Mercado Pago se reparten el trabajo
Mercado Pago, si la agencia lo usa, acredita el alquiler en la cuenta de la inmobiliaria. Rentaloop guarda contrato, período, conceptos y recibo. El panel de cobros muestra el estado. La liquidación usa lo cobrado, no el deseo. La suscripción de Rentaloop se paga con Mercado Pago: es otro cobro, el del SaaS, no el del alquiler.
No hay portal del inquilino. No hay débito automático de alquileres. El locatario paga por el medio pactado; vos registrás el movimiento contra ese cobro. La suscripción del SaaS y el alquiler del inquilino no se mezclan.
- MP: riel de la agencia, si lo usan, y comprobante de la plataforma.
- Rentaloop: ficha, período, conceptos, recibo, liquidación.
- Imputación: vos cruzás extracto y cobro.
- Comisión: renglón o pacto, no un descuento fantasma al canon.
- SaaS de la agencia: otro pago, no se mezcla con el alquiler.
Qué no hace el link (aunque se venda en otros softwares)
No administra el contrato. No calcula el ICL. No intimida por WhatsApp si no pagó. No liquida al propietario. No es un scoring. Si tu operación es solo un alias y un Excel, el link suelto no te convierte en un sistema de alquileres. Rentaloop no promete que MP “lleve la cartera”.
Tampoco factura ARCA al inquilino. El recibo PDF sigue siendo el comprobante de locación. Si el dueño pregunta por un pantallazo de MP, mostrale la liquidación, no el extracto crudo. El pantallazo no descuenta honorarios ni separa expensas. El extracto de la plataforma no descuenta honorarios ni arma la rendición del dueño.
Hábitos que evitan el domingo de extractos
Un link por cobro vigente, si cobrás por Mercado Pago. No recicles el del año pasado. No compartas un único link de “alquileres varios” en el estado de WhatsApp de la agencia. Si el equipo es grande, que todos sepan que el movimiento se registra en la ficha, no en un chat.
Cerrá el mes cuando los cobros estén imputados, no cuando “MP dice que entró plata”. Entró plata a una cuenta; falta saber de qué contrato. Esa frase, escrita en la pared, ahorra mediaciones bobas. Un único link de “alquileres varios” en el estado de WhatsApp es pedir un lío.
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