Cómo cobrar un alquiler con link de Mercado Pago
Generá el link, imputá lo acreditado al contrato y distinguí comisión de canon.
Cobrar un alquiler con link de Mercado Pago en Rentaloop es generar el pago atado a un cobro de un contrato, no mandar un alias de la inmobiliaria y adivinar después de quién era. El inquilino paga; lo acreditado se concilia con esa ficha y ese período. La comisión no es el canon: alguien la absorbe y tiene que verse. Mercado Pago mueve la plata; el sistema guarda el mes. Si mezclás los dos oficios, volvés al extracto del domingo a la noche.
El link es del cobro, no de la agencia en abstracto
Creá el cobro del período —canon y conceptos— y de ahí el link. Un alias suelto “inmobiliaria.ok” sin imputación es la receta para marcar pago el contrato equivocado. El mismo locatario con dos unidades lo agradece: el comprobante de MP no siempre aclara el depto. El marco general está en cobrar alquileres con Mercado Pago.
Cuando paga, la conciliación apunta a ese cobro. No “anotes a mano” un mes en Excel y dejes el link huérfano. Rentaloop está para que el extracto y la ficha digan lo mismo. Más en cobros y recibos. El alias genérico de la inmobiliaria vuelve el domingo de extractos inevitable.
Comisión, neto y qué le decís al inquilino
Mercado Pago cobra una comisión. Definí si la absorbe la agencia, el dueño o el locatario, y dejalo escrito en la costumbre o en el contrato. No improvises “este mes la come la inmobiliaria” sin registrarlo. El canon del recibo y lo que llega a la cuenta no tienen por qué ser el mismo número; la diferencia se explica.
Si le pedís al inquilino que “pague de más para cubrir la comisión”, eso tiene que aparecer como criterio, no como un recargo sorpresa. La guía de comisiones al cobrar con Mercado Pago es el recorte fino. Acá el hábito es: link del cobro, imputación clara, comisión visible en la liquidación si la come el dueño o la agencia.
- Generá el cobro del contrato y del período.
- Creá el link desde ese cobro, no desde un alias genérico.
- Cuando acredita, verificá que la conciliación apuntó a esa ficha.
- Separá comisión de canon en la cabeza y en los renglones.
- Emití el recibo PDF igual: MP no reemplaza la constancia de locación.
Qué pasa el día que el pago no cierra
Pago parcial, pago duplicado, pago a otro link viejo. El estado del cobro tiene que reflejarlo. No marques el mes completo porque “casi”. Si usó un link del mes pasado, no lo dejes colgado: imputá o anulá con criterio. La conciliación humana —extracto, contrato, período— sigue existiendo cuando el comprobante es ambiguo.
Si el inquilino paga por transferencia y a veces por MP, elegí cómo lo registrás cada vez. Dos medios no son un problema; dos libros sí. El recibo se emite sobre lo imputado. Detalle de cruce en cómo conciliar un pago con el contrato. Un link viejo circulando en un chat es la causa clásica del mes marcado dos veces.
Cómo Rentaloop y Mercado Pago se reparten el trabajo
Mercado Pago acredita. Rentaloop guarda contrato, período, conceptos y recibo. El link generado desde el cobro evita el “¿de quién era esa plata?”. El panel de cobros muestra el estado. La liquidación usa lo cobrado, no el deseo. La suscripción de Rentaloop también se paga con Mercado Pago: es otro cobro, el del SaaS, no el del alquiler.
No hay portal del inquilino para “ver su link”. Se lo mandás vos. No hay débito automático de alquileres inventado por el software. El operador genera, el locatario paga, el sistema concilia contra ese cobro. Esa es toda la magia honesta. La suscripción del SaaS y el alquiler del inquilino no se mezclan en el mismo cobro.
- MP: plata y comprobante de la plataforma.
- Rentaloop: ficha, período, conceptos, recibo, liquidación.
- Link: puente entre los dos, atado al cobro.
- Comisión: renglón o pacto, no un descuento fantasma al canon.
- SaaS de la agencia: otro pago, no se mezcla con el alquiler.
Qué no hace el link (aunque se venda en otros softwares)
No administra el contrato. No calcula el ICL. No intimida por WhatsApp si no pagó. No liquida al propietario. No es un scoring. Si tu operación es solo un alias y un Excel, el link suelto no te convierte en un sistema de alquileres. Rentaloop no promete que MP “lleve la cartera”.
Tampoco factura ARCA al inquilino. El recibo PDF sigue siendo el comprobante de locación. Si el dueño pregunta por un pantallazo de MP, mostrale la liquidación, no el extracto crudo. El pantallazo no descuenta honorarios ni separa expensas. El extracto de la plataforma no descuenta honorarios ni arma la rendición del dueño.
Hábitos que evitan el domingo de extractos
Un link por cobro vigente. No recicles el del año pasado. No compartas un único link de “alquileres varios” en el estado de WhatsApp de la agencia. Si el equipo es grande, que todos sepan que el link se genera desde la ficha, no desde la app de MP a título personal.
Cerrá el mes cuando los cobros estén imputados, no cuando “MP dice que entró plata”. Entró plata a una cuenta; falta saber de qué contrato. Esa frase, escrita en la pared, ahorra mediaciones bobas. Un único link de “alquileres varios” en el estado de WhatsApp es pedir un lío.
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