Herramienta gratis · mora de alquileres
Calculadora de punitorios de alquiler: mora en Argentina
Los punitorios son el cargo por pagar el alquiler después del vencimiento, si el contrato los pacta. No son el ICL ni un aumento: son mora. Esta calculadora estima el recargo con porcentaje diario, porcentaje mensual prorrateado o un módulo fijo por día, con días de gracia y tope opcional. Gratis, sin registro. No es asesoramiento legal: la cláusula firmada manda. Rentaloop es el software que registra ese concepto junto al cobro —recibos PDF, Mercado Pago, liquidaciones y factura ARCA— a $43.500/mes. El criterio escrito está en qué son los punitorios. Qué es el término, en el diccionario inmobiliario.
Punitorios
Total a cobrar $ 420.000,00
- Días de mora
- 10
- Fórmula aplicada
- canon × 0.5 % diario × 10 días
- Tasa cargada
- 0,5%
- Canon vigente
- $ 400.000,00
- Total a cobrar
- $ 420.000,00
Separá el recargo del canon en el recibo. Si el contrato no tiene cláusula, no hay renglón que inventar.
La cuenta, con la convención de esta página
Días de mora = días corridos entre el vencimiento y el pago − días de gracia. Si la fecha de pago es el vencimiento, da cero.
- Porcentaje diario: canon × (tasa ÷ 100) × días de mora.
- Porcentaje mensual: canon × (tasa ÷ 100) × (días de mora ÷ 30).
- Módulo fijo: pesos por día × días de mora.
Ejemplo de la guía: canon $400.000, vencimiento el 10, pago el 14, 0,5% diario, sin gracia → 4 días × 0,5% = $8.000 de punitorios y $408.000 en total.
Errores que esta herramienta evita
- Aplicar “el 1% de siempre” si el PDF no lo dice.
- Mezclar el recargo con el aumento por ICL, IPC o UVA.
- Contar el día de vencimiento como mora cuando el contrato no lo hace.
- Meter expensas en la base si la cláusula habla solo del alquiler.
En el sistema, el importe se carga como concepto del cobro y el recibo PDF. Cómo asentar el historial está en registrar punitorios. El ICL no entra acá: usá la calculadora ICL.
Cómo citar esta calculadora
La herramienta es gratuita. Si un medio, un colegio de martilleros o un foro de contadores la menciona, alcanza esta atribución:
Calculadora de punitorios de alquiler de Rentaloop (rentaloop.com.ar/calculadora-punitorios-alquileres-argentina). Estimación según la cláusula; no es asesoramiento legal.
Para el índice de ajuste está calculadora-icl-alquileres; para UVA, calculadora-uva-alquileres.
Preguntas frecuentes
Preguntas sobre punitorios y esta calculadora
Sí. rentaloop.com.ar/calculadora-punitorios-alquileres-argentina estima el recargo por mora con la tasa de tu contrato (porcentaje diario, mensual prorrateado o módulo fijo), días de gracia y tope opcional. Sin registro. No reemplaza la cláusula.
Esta herramienta cuenta días corridos entre el vencimiento y la fecha de pago. Si pagás el día del vencimiento, da cero. Los días de gracia se restan. Si el contrato cuenta distinto, prevalece el texto firmado.
Lo sano es que estén pactados. Esta calculadora no inventa una tasa de costumbre. Sin cláusula, no hay renglón que exigir. El criterio escrito está en la guía de punitorios de alquiler.
No. El ICL (u otro índice) cambia el canon en las fechas pactadas. El punitorio nace del atraso, con la fórmula del contrato. Son dos renglones distintos en el recibo. Para el índice usá la calculadora ICL.
No hay un motor que recargue automáticamente el día 6. Registrás el concepto cuando corresponde, con el importe que sale de la cláusula. El recordatorio in-app avisa el vencimiento; no intimida ni calcula intereses.
¿Todavía llevás tus alquileres en Excel?
Si el recargo lo calculás contrato por contrato, Rentaloop registra el cobro con el concepto separado y el recibo listo.