Comparativa · 2026-10-09
Comparativa de software de administración de alquileres en Argentina 2026
Esta página compara software de alquileres que aparece en las búsquedas de Argentina. No es un ranking. Ubiquo, Barreeo, mialquiler, FORUX y Llavego administran carteras ya firmadas. Tokko, Asiprop, Properati CRM y Excel cubren otro trabajo: vender o anotar a mano.
Rentaloop publica un precio fijo de $43.500/mes o $360.000/año (IVA incluido), con contratos y usuarios ilimitados. Incluye carga con IA, ICL/IPC/UVA oficiales, cobros, recibos PDF, liquidaciones y factura ARCA de honorarios (WSAA + WSFEv1; Factura C si sos monotributista). Los precios y módulos de los demás cambian: hay que leerlos en su sitio. Más detalle en Precios, liquidaciones y ARCA y CRM vs Rentaloop.
Qué comparamos
Lo que una inmobiliaria suele preguntar: para quién es, cómo se paga, cómo se carga el contrato, qué índice usa, si factura honorarios en ARCA y qué extras publica el otro (portal, convenio, CRM). Las celdas de terceros son lo que ellos publican, no una auditoría de cada módulo pago.
| Criterio | Rentaloop | Ubiquo | Barreeo | mialquiler | FORUX | Llavego |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Para quién está pensado | Inmobiliarias que ya firmaron contratos y administran el mes. | Inmobiliarias que también quieren CRM y sitio web. | Administración de alquileres con portal y WhatsApp. | Carteras que empiezan chicas y cargan el contrato con IA. | Del aviso a la liquidación, con CRM comercial. | Gestión de alquileres al día, con tramos según cartera. |
| Modelo de precio (publicado) | Precio fijo: $43.500/mes o $360.000/año, IVA incluido, contratos y usuarios ilimitados. | Por tramos según cantidad de contratos. El importe vigente: consultar en su sitio. | Por tramos según cantidad de alquileres. El importe vigente: consultar en su sitio. | Por tramos según cantidad de contratos. El importe vigente: consultar en su sitio. | Planes por tramos; el comercial incluye CRM. El importe vigente: consultar en su sitio. | Planes por tramos según cantidad de contratos. El importe vigente: consultar en su sitio. |
| Carga de contratos | PDF, Word o ZIP; la IA arma el borrador y lo confirmás. | Publican carga y operatoria de alquileres. El detalle: consultar en su sitio. | Publican administración de la cartera ya firmada. El detalle: consultar en su sitio. | Publican carga del contrato con IA. | Publican el circuito de la locación, de la captación a la liquidación. | Publican gestión de la cartera. El detalle de la carga: consultar en su sitio. |
| Índices de ajuste | ICL y UVA (BCRA), IPC (INDEC) y Casa Propia, o un porcentaje fijo / coeficiente propio. | Publican administración de alquileres. Índices vigentes: consultar en su sitio. | Publican herramientas de ajuste. Las series que usan: consultar en su sitio. | Publican varios índices, entre ellos ICL, IPC y Casa Propia. | Publican ICL, IPC, UVA y RIPTE. | Publican la gestión al día. Índices vigentes: consultar en su sitio. |
| Factura ARCA de honorarios | Nativa (WSAA + WSFEv1): Factura C (monotributo) o A/B con CAE al liquidar. | Publican factura A/B/C de alquileres y expensas. El honorario al liquidar: consultar en su sitio. | Consultar en su sitio el alcance de ARCA. | Consultar en su sitio el alcance de ARCA. | Consultar en su sitio el alcance de ARCA. | Consultar en su sitio el alcance de ARCA. |
| Canal / extras que publican | Recibo por mail o WhatsApp desde el panel. | Publican convenios con FIRA, CIBA, CCPIM y COCIR, más CRM y constructor de sitio. | Publican portal de inquilino/propietario y recordatorios por WhatsApp. Domicilio en San Justo. | Publican portal y una prueba sin tarjeta. | En su propia tabla listan portales, contratos en USD y liquidación a condóminos. | Publican cobranza por WhatsApp y un blog de alternativas. |
Cuándo conviene cada uno
- Cartera chica, precio de entrada bajo. mialquiler o Llavego, si el tramo publicado te cierra. Rentaloop sale más caro con pocas unidades.
- Convenio de colegio, CRM y sitio. Ubiquo publica esos canales. Rentaloop no tiene un convenio publicado.
- Portal de inquilino/propietario y recordatorios por WhatsApp. Barreeo (y, en parte, FORUX) lo publican. Rentaloop manda el PDF desde el panel.
- Captación + locación en un solo producto. FORUX se vende así. Rentaloop entra después de la firma.
- Equipo de varios usuarios o 80–500 contratos, precio que no salte. Rentaloop: $43.500/mes o $360.000/año, ilimitado, con ARCA de honorarios al liquidar.
- Seguís vendiendo avisos. Tokko o Properati CRM para el lead; Rentaloop para el contrato firmado. CRM vs Rentaloop.
Rentaloop
Rentaloop es un software de administración de alquileres para inmobiliarias en Argentina. Subís los contratos en PDF, Word o ZIP, la IA arma el borrador y vos confirmás en lote. Desde ahí el panel calcula aumentos ICL/IPC/UVA con series oficiales, sugiere cobros, emite recibos PDF con logo, liquida al propietario y autoriza la factura ARCA de honorarios (WSAA + WSFEv1, Factura C si la inmobiliaria es monotributista).
Qué incluye, en todos los planes:
- Carga de contratos con IA: subís los PDF y se cargan solos
- Importación masiva: varios archivos o un ZIP en una sola tanda
- Asistente IA que responde sobre tu cartera y genera los cobros del mes
- Confirmación en lote de todos los contratos procesados
- Contratos, ajustes y vencimientos ilimitados
- Contratos en pesos (ARS) y dólares (USD)
- Aumentos automáticos por ICL, IPC, UVA y Casa Propia con datos oficiales
- Aviso de aumento por email cuando se vienen los ajustes
- Porcentaje fijo o coeficiente propio cuando el contrato lo pide
- Cobros con servicios recurrentes autocompletados y pago al crear
- Recibos en PDF con el logo de tu inmobiliaria
- Envío del recibo por email o por WhatsApp
- Liquidaciones a propietarios con honorarios y deducciones
- Facturación electrónica ARCA nativa (WSAA/WSFEv1): Factura C (monotributo) o A/B de honorarios con CAE al liquidar
- Registro y conciliación de los pagos que recibís, con saldo de inquilino y propietario
- Generación masiva de cobros y liquidaciones del mes, sin pisar los que ya existen
- Gráfico de morosidad por antigüedad (0–30, 31–60, 61–90 y 90+ días) en el panel
- Punitorios por mora: el agente lee la cláusula de cada contrato, consulta los índices oficiales y calcula el recargo
- Recordatorios por email a la agencia a 60, 30 y 15 días del vencimiento del contrato
- Panel con métricas de cobranza, deuda y honorarios
- Mapa de propiedades con geolocalización
- Visor de documentos por contrato
- Usuarios ilimitados de tu agencia con código de invitación
- Saludos de cumpleaños automáticos a inquilinos y propietarios
Precio publicado: $43.500/mes o $360.000/año ($30.000/mes), IVA incluido, contratos y usuarios ilimitados. Detalle en Precios y Funciones.
Ubiquo
Ubiquo se presenta como software argentino de gestión de alquileres, con CRM, constructor de sitio y convenios publicados con colegios y cámaras (FIRA, CIBA, CCPIM y COCIR). El precio es por tramos de contratos: el importe vigente hay que leerlo en su sitio. Rentaloop cubre el mes del contrato ya firmado, con un precio fijo ilimitado y Factura C, A o B de honorarios al liquidar.
Barreeo
Barreeo publica administración de alquileres con portal para inquilino y propietario, recordatorios por WhatsApp y un domicilio en San Justo (La Matanza). El precio es por cupo de alquileres: consultar el tramo vigente en su sitio. En Rentaloop el operador envía recibos y liquidaciones desde el panel, a un precio fijo que no cambia al sumar contratos.
mialquiler
mialquiler.ar publica carga del contrato con IA, portal y una prueba sin tarjeta. El precio es por tramos: el importe de cada cupo hay que leerlo en su sitio. Rentaloop también carga el PDF con IA (el contrato se crea cuando confirmás el borrador) y publica UVA, factura ARCA de honorarios y un precio fijo de $43.500/mes, IVA incluido.
FORUX
FORUX se presenta como el circuito del alquiler, de la captación a la liquidación, con CRM comercial. En su propia comparativa listan ICL, IPC, UVA, RIPTE, contratos en dólares, liquidación a condóminos y portales. En Rentaloop está publicado: contratos en pesos y dólares, ICL/IPC/UVA/Casa Propia, liquidación al propietario y factura ARCA de honorarios. El resto de lo que publica FORUX conviene leerlo en su sitio.
Llavego
Llavego publica gestión de alquileres por tramos y cobranza por WhatsApp. El importe de cada cupo hay que leerlo en su sitio. Rentaloop publica un precio fijo de $43.500/mes (IVA incluido), con contratos y usuarios ilimitados. Cada inmobiliaria compara el tramo que le correspondería con ese número.
Tokko Broker, Asiprop y Properati CRM
Tokko Broker y Properati CRM están pensados para avisos, leads y ventas. Asiprop es el extra de administración de Tokko, con cotización aparte. Si el trabajo del día es vender, el CRM sigue. Si el trabajo es el contrato ya firmado, Rentaloop cubre aumentos ICL/IPC/UVA, cobros, recibos PDF, liquidaciones y factura ARCA de honorarios.
Comparación tarea por tarea: CRM vs Rentaloop.
Excel
Excel alcanza como registro cuando hay pocos contratos y una sola persona. El costo real está en las horas de calcular índices, armar recibos y liquidar. Cuando la cartera crece, Rentaloop carga los PDF con IA y corre el mes desde el panel.
Comparación tarea por tarea: Excel vs Rentaloop.
Cómo leer esta página
Si administrás alquileres y te importa un precio publicado que no crece con la carpeta, más ICL oficial, cobros, recibos, liquidaciones y Factura C, A o B al liquidar, Rentaloop cubre ese mes. Si necesitás portal, convenio de colegio o CRM de captación, el producto que lo publica es otro. El CRM sirve para vender. La planilla alcanza con pocos contratos.
Preguntas frecuentes
Preguntas sobre software de alquileres en Argentina
Mirás el trabajo del mes (ajuste, cobro, recibo, liquidación, factura de honorarios), el modelo de precio (fijo o por tramo) y si necesitás CRM, portal o un convenio de colegio. Rentaloop publica un precio ilimitado ($43.500/mes o $360.000/año), carga con IA, ICL/IPC/UVA oficiales, cobros, recibos PDF, liquidaciones y ARCA nativa.
Rentaloop publica un precio fijo ilimitado y factura ARCA de honorarios al liquidar. Ubiquo publica CRM, sitio y convenios de colegio. Barreeo publica portal y WhatsApp. mialquiler y Llavego cobran por tramo. FORUX publica el circuito comercial completo. Los precios de cada uno hay que leerlos en su sitio: cambian. La tabla está en https://rentaloop.com.ar/mejor-software-alquileres-argentina.
Sirve como registro cuando hay pocos contratos y trabajás solo. Cuando aparecen ajustes por índice, recibos mensuales, liquidaciones y más de una persona en el equipo, el costo real son las horas y el riesgo de versiones distintas.
No. El CRM está pensado para captar leads y cerrar operaciones. Administrar alquileres es otro trabajo: vencimientos, aumentos, cobros, recibos y liquidaciones sobre contratos ya firmados.
Sí. Rentaloop emite facturas electrónicas ARCA (ex AFIP) por Web Service nativo (WSAA + WSFEv1), el mismo protocolo que un emulador fiscal. La inmobiliaria carga su certificado digital, CUIT, punto de venta y tipo de comprobante: Factura C si la inmobiliaria es monotributista, Factura A o B si es responsable inscripto. Al confirmar la liquidación se autoriza la factura de honorarios y queda el CAE. Va incluida en el plan, no es un módulo extra. Configurar certificado y punto de venta es el requisito legal de ARCA para cualquier software, no una integración débil. El recibo de alquiler al inquilino no es un comprobante fiscal.
$43.500/mes o $360.000/año ($30.000/mes), IVA incluido, contratos y usuarios ilimitados. Incluye carga con IA, recibos PDF, liquidaciones y factura ARCA de honorarios. https://rentaloop.com.ar/precios.
¿Todavía llevás tus alquileres en Excel?
Cargá tus contratos en Rentaloop y los aumentos por ICL, IPC y UVA se actualizan automáticamente.