Qué es un informe de frecuencia (y cuándo pedirlo)
La frecuencia muestra deudas y trámites reiterados sobre una persona. Es un input de solvencia, no un veredicto.
La frecuencia no reemplaza el recibo de sueldo. Suma una capa: deudas y trámites reiterados sobre una persona, según el buró o el informe que pidas. Es un input de solvencia, no un veredicto. Este artículo no te dice si “rechazar” es discriminatorio en abstracto ni cotiza un Veraz. Es el uso de oficina. Combiná con ingresos y garantía. No reenvíes el PDF al grupo de WhatsApp de la inmobiliaria: es dato sensible. Rentaloop no consulta burós: vos subís el archivo y anotas la decisión.
Qué mira (y cómo no convertirlo en un sí/no mágico)
Antecedentes crediticios, juicios, cheques, trámites reiterados: el detalle depende del producto comercial (el nombre “frecuencia” varía). Ninguno de esos renglones, solo, define a un locatario. Un incumplimiento viejo y un sueldo sólido de hoy pueden convivir. Un informe “limpio” y un canon imposible también. Usala como capa.
El oficio de evaluar solvencia es más ancho: recibos, monotributo, extractos, garantía. La frecuencia completa, no reemplaza. El dueño que “solo mira el informe” está delegando en un buró una decisión de mandato. Explicale el combo. El nombre en la boleta no es un detalle: es quién recibe el problema.
- Input de solvencia, no veredicto automático.
- Combinar con ingresos, ocupación y garantía.
- Fecha del informe: también es una foto.
- Dato sensible: no reenviar al grupo ni al vecino.
No es el dominio ni “el Veraz” como marca única
El dominio mira un inmueble. La frecuencia mira a una persona. Un candidato puede tener frecuencia complicada y un fiador limpio, o al revés. Pedí el informe de quien se obliga. Si hay dos locatarios, dos miradas, o una política escrita de “el que paga”. No improvises.
Comercialmente mucha gente dice “Veraz” para cualquier informe. El producto concreto puede ser otro. Lo operativo: quién lo emite, qué período cubre, y si el candidato lo trajo o lo pediste vos. Un PDF sin membrete no es un informe. El recorte de garantías truchas se aplica también a solvencia photoshop.
Quién lo paga y cuándo se pide
Se pacta. A veces lo trae el candidato; a veces lo gestiona la agencia y se lo cobra; a veces el dueño lo absorbe. Decilo en la reserva. Pedirlo tarde, cuando ya se “prometió” el depto, es la forma de no saber qué hacer con un resultado feo. Pedilo antes del sí, o dejá la reserva sujeta a informes.
El plazo no es instantáneo siempre. Armá expectativas. Si el candidato apura (“tengo que dejar el otro depto”), no saltees la capa. El apuro es una técnica clásica de carpeta floja. Este blog no te acusa: te pide el ritual. La vacancia también genera el gasto; no se lo endoses al que se fue.
¿Se puede rechazar “solo por eso”?
Es un factor. Una política escrita (“no tomamos si hay juicios de desalojo vigentes”, o lo que el letrado y el dueño definan) es mejor que el humor del viernes. Este texto no redacta esa política ni afirma que cada filtro sea válido. Te pide no improvisar un rechazo distinto para cada apellido.
Si rechazás, una frase sobria y el archivo de la decisión. No expongas el informe. No lo uses de chimento. El candidato puede pedir explicación; vos tenés una política, no un reality. Rentaloop no envía el rechazo. Guardás “aceptado / rechazado” si querés trazabilidad interna, sin convertir la ficha en un buró.
Fiador, locatario y el informe que se pide al revés
Hay oficinas que miran al fiador y no al locatario, o al revés. El riesgo de mora es del que habita y paga; el de ejecución, del que garantiza. Idealmente, las dos capas. Si el presupuesto de informes es corto, documentá por qué se miró a uno. El dueño tiene que enterarse de esa economía.
Un familiar directo con frecuencia horrible no “salva” porque es papá. El recorte de por qué se pide familiar no reemplaza chequear ingresos ni antecedentes. El vínculo ayuda a localizar; no limpia un informe. Decilo en la visita, no el día del rechazo. Un anexo firma el cambio; un mail lo comenta.
Privacidad y archivo: no es un PDF para el grupo
Es dato sensible. No lo reenvíes. Quien lo ve: quien decide. En la ficha, si lo subís, cuidá los accesos del equipo. Rentaloop tiene usuarios; no es una excusa para un drive abierto. El ingest no necesita este PDF para extraer el canon. Es otro documento, otra carpeta lógica.
El asistente no debería citar deudas de un informe si no querés que ese dato circule en una respuesta. Preferí una nota corta (“solvencia OK, 2026-08”) antes que el PDF crudo como única memoria. El sistema no consulta burós ni actualiza el informe solo. En seis meses es otra foto.
- Capa, no veredicto; política de rechazo escrita.
- Quién se informa (locatario, fiador) y quién paga el trámite.
- No reenviar; acceso acotado en el equipo.
- Nota de decisión + PDF, no el PDF suelto como única memoria.
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