Cómo rendir el mes al propietario desde Rentaloop
Cerrá cobros, descontá honorarios y mandá el PDF. Si ARCA está activa, facturá honorarios en el mismo acto.
Rendir el mes al propietario desde Rentaloop es cerrar los cobros del período, descontar honorarios y deducciones, confirmar la liquidación y mandar el PDF. Si ARCA está activa, facturás honorarios en el mismo acto. El dueño no entra a un portal: lee la rendición. El recibo del inquilino no viaja en ese mail. Un mes rendido de memoria, con un pantallazo de Mercado Pago, es el mes que se discute. El sistema arma la cuenta; vos transferís el neto.
Cerrar cobros antes de hablar de neto
Sin imputación no hay rendición honesta. Recorré cada contrato del titular: abonado, parcial, vencido. Registrá lo que faltaba. Recién entonces el sugerido de liquidaciones sirve. Liquidar “porque siempre paga el 5” y anotar después es la planilla de mentiras con otro logo. Liquidar “porque siempre paga el 5” y anotar después reconstruye el mes dos veces, mal.
Si hay varias unidades, el paquete se arma por propietario: liquidar varios inmuebles. El detalle por propiedad es lo que evitas la llamada de una hora. Un neto solo no explica un 4°B impago. Un neto solo no explica un 4°B impago; el detalle por propiedad evita la llamada de una hora.
Honorarios, deducciones y el PDF que se entiende
El honorario se descuenta desglosado: cómo descontar honorarios. Las reparaciones y adelantos van aparte. El modelo de estado de cuenta es la plantilla: cobrado, honorarios, deducciones, neto, por inmueble. El contador quiere eso, no un Excel con colores. El contador quiere cobrado, honorarios, IVA y fechas, no un Excel con colores del viernes.
Revisá la sugerencia, ajustá líneas, confirmá. El PDF se descarga y se envía. Transferí el neto por el medio pactado; Rentaloop no hace el wire. Si el dueño pide un pantallazo de MP, mostrale la liquidación: el pantallazo no descuenta tu trabajo. Si el dueño pide un pantallazo de Mercado Pago, mostrale la liquidación: el pantallazo no descuenta tu trabajo.
- Cobros del período imputados.
- Honorarios según cada ficha.
- Deducciones con comprobante en la ficha.
- PDF confirmado y enviado.
- Transferencia del neto fuera del software.
ARCA en el mismo acto (si está) y qué no viaja
Si configuraste ARCA, al confirmar podés autorizar la factura de honorarios y guardar el CAE. Facturar con ARCA. Si falla, reintentás: la rendición no se rehén. El recibo del inquilino no se adjunta “para que el dueño vea”: son destinatarios distintos, salvo que te lo pidan explícito.
No mandes la factura de honorarios como si fuera “la factura del alquiler”. Explicá una vez. Explicarle Rentaloop al dueño ahorra esa confusión todos los meses. Explicá una vez la diferencia entre recibo, rendición y factura de honorarios: ahorra la misma confusión todos los meses.
Cómo Rentaloop acorta el viernes de rendiciones
Sugiere a partir de cobros registrados. Aplica %. Arma el PDF. Opcionalmente autoriza ARCA. El equipo ve la misma liquidación: no hay “la versión que mandó Laura”. Usuarios ilimitados. El mes siguiente se parece al anterior en criterio, no en un copy-paste de celdas. Si el aumento se aplicó, el cobro ya trajo el canon nuevo y la rendición lo refleja sin planilla puente.
Si el aumento del mes se aplicó, el cobro ya trajo el canon nuevo y la rendición lo refleja. No hay una planilla puente de “ajustes del dueño Pérez”. Esa es la promesa cumplible. Lista de funciones en /funciones. El mes siguiente se parece al anterior en criterio, no en un copy-paste de celdas prestadas.
- Sugerido desde cobros reales.
- Desglose por unidad si hay varias.
- Honorarios y deducciones visibles.
- PDF + factura de honorarios opcional.
- Historial de cierres por período.
Qué no hace rendir el mes en Rentaloop
No transfiere el dinero. No es home banking. No es un portal donde el dueño “se fija y aprueba”. No liquida el consorcio. No calcula Ganancias del propietario. No presenta IVA. El PDF se envía por email o WhatsApp desde el panel. No liquida el consorcio, no calcula Ganancias del dueño y no presenta IVA en tu nombre.
No inventa un mes cobrado para “completar”. No es asesoramiento sobre si el honorario es justo. El % lo pactaste. El sistema lo aplica. Si el dueño discute una unidad, usás el detalle; no el discurso. Si el dueño discute una unidad, usás el detalle de esa ficha, no un discurso sobre el neto global.
Ritmo de cierre que no se come el fin de semana
No dejes la rendición para el domingo si los cobros se pueden cerrar el jueves. El panel de vencidos te dice quién falta. Intimá en la semana. El viernes confirmás. El equipo puede partir dueños. El ritual está también en el checklist mensual. El panel de vencidos te dice quién falta; intimá en la semana y confirmá el viernes, no el domingo.
Si un dueño es complejo —muchas unidades, una mora, una reparación— liquidalo primero, no al final cuando ya no hay atención. El PDF claro es parte del honorario que cobrás. Un cierre apurado se reabre el lunes por mail. Un cierre apurado se reabre el lunes por mail; el PDF claro es parte del honorario que cobrás.
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