Cómo cargar un aumento por ICL en Rentaloop
El sistema toma el ICL oficial del BCRA, calcula el coeficiente y deja el nuevo canon listo para el recibo.
Cargar un aumento por ICL en Rentaloop es dejar que el sistema tome el índice oficial del BCRA, calcule el coeficiente y te sugiera el nuevo canon. Vos revisás y aplicás. No es inventar un 12% “porque da parecido”. El ICL es diario: se divide el valor del día del ajuste por el del inicio del período y se multiplica el alquiler vigente. Si las fechas de la ficha están mal, el coeficiente lindo es un error caro. El recibo tiene que decir el mismo número que el aviso.
Qué es el ICL en la ficha (y qué no)
El Índice para Contratos de Locación lo publica el BCRA todos los días hábiles. Rentaloop lo consume de la fuente oficial, no de una tablita interna. Si el contrato dice ICL, no le apliques IPC “este mes porque conviene”. La cuenta paso a paso está en cómo calcular el aumento por ICL. Acá el recorte es operarlo en el sistema.
El módulo de aumentos ICL, IPC y UVA usa la fecha ancla del período vigente y la fecha de ajuste. Si cargaste mal el inicio, el ICL que toma no es el del papel. Revisá eso antes de aplicar. Un día de diferencia en un índice diario se nota.
Cómo se aplica el aumento sugerido
El panel muestra contratos que ajustan, coeficiente, variación y monto sugerido, con la fecha de cada valor de índice. Si el índice del día no está publicado, toma el último valor en o antes de esa fecha y te dice a qué día corresponde. Si no hay dato, marca no disponible: no estima. Vos decidís aplicar, redondear o cargar un valor acordado.
Aplicar deja historial: fecha, monto anterior, monto nuevo. El próximo cobro propone el canon actualizado. No “subas” el alquiler solo en el recibo. El aviso de aumento se envía por email con esa cuenta, no con un porcentaje redondo. Más en avisar el aumento con el número correcto.
- Confirmá que la ficha dice ICL y las fechas ancla son las del contrato.
- Revisá coeficiente, fechas de índice y monto sugerido.
- Aplicá, redondeá con criterio o cargá el valor pactado.
- El aviso de aumento se envía por email con ese número.
- El recibo del período nuevo usa ese canon.
Errores de planilla que el sistema te ahorra (si la ficha está bien)
Dividir al revés los índices, usar un día hábil de menos, redondear el coeficiente a dos decimales “porque Excel”, copiar el ICL de un tweet. La lista está en errores comunes al calcular el ICL a mano. Rentaloop no te salva si el contrato en la ficha es otro: basura entra, coeficiente sale.
Contrastá con la calculadora de aumento si querés mostrarle al dueño o al inquilino la misma cuenta. El número tiene que coincidir con el módulo. Dos herramientas, una fuente oficial. Si no coinciden, hay una fecha mal puesta. Si la calculadora y el módulo no coinciden, hay una fecha mal puesta en la ficha.
Cómo Rentaloop encaja el ICL en el resto del mes
El aumento aplicado alimenta cobros y recibos y, por lo tanto, la liquidación. Los recordatorios del panel listan ajustes que se vienen. El aviso de aumento se envía por email. El asistente, si preguntás el próximo ajuste, usa el mismo cálculo. El asistente, si preguntás el próximo ajuste, usa esa misma cuenta y no otra.
Frecuencia: la del contrato. El sistema calcula la próxima fecha a partir del inicio y del último aumento. Un cuatrimestral no se convierte en mensual porque “la inflación apura”. Si las partes acuerdan otra cosa, es un anexo y una ficha actualizada, no un impulso del operador.
- Fuente: BCRA, no una planilla compartida.
- Sugerencia visible: coeficiente, fechas, monto.
- Historial del aumento en la ficha.
- Cobro y recibo alineados al canon nuevo.
- Aviso de aumento por email, con el mismo número.
Qué no hace el aumento por ICL en Rentaloop
No renegocia un contrato sin cláusula de ajuste. Si el papel no contempla ICL, el módulo no te autoriza a “ponerlo igual”. No es asesoramiento legal. No cambia el índice a IPC porque el ICL “vino alto”. El aviso de aumento se envía por email cuando se viene el ajuste.
No inventa el valor si la fuente oficial no responde: lo marca no disponible. No es un CRM que “actualiza el precio del aviso”. El contrato ya está firmado. El oficio es administrarlo, no venderlo de nuevo. Más en qué hace y qué no. El contrato ya está firmado: el oficio es administrarlo, no volver a venderlo.
Redondeos y acuerdos: cuándo tocar el sugerido
A veces el dueño pide un número redondo. Si las partes lo acuerdan, cargalo y dejá nota. El historial tiene que mostrar que no fue el coeficiente crudo. El recibo y el aviso usan el valor aplicado, no el sugerido que descartaste. No apliques el sugerido y cobre otro.
Un tope escrito en el contrato manda sobre el ICL puro. El sistema sugiere el índice; vos aplicás la cláusula. Si hay tope, no “dejes que el ICL gane” porque el botón es más fácil. El papel gana. Si hay tope escrito, aplicá el tope; el botón del ICL puro no gana al papel.
Para seguir leyendo
Estos artículos cierran el tema y evitan que el lector se vaya a un resultado genérico: